(8142) 33-22-22, 70-23-02Офисы продаж

Перепрофилирование лоджии

Любой жилой дом строится по проекту и конструкция стен и окон выбирается по СНиПам не просто так, а на основании требований к жилому помещению. Лоджия, изначально, не проектируется как жилое помещение, поэтому сделать из нее теплое продолжение жилой комнаты просто так не получится.
Лучше всего заказать проект перепрофилирования лоджии в жилое помещение. Исходя из такого проекта, и следует выбирать окна, дополнительное отопление, отделку и т.д. Бывает это крайне редко, иллюзия простоты такой переделки толкает владельца квартиры на самостоятельные действия в роли строительного заказчика, проектировщика, прораба и снабженца в одном лице. Иногда получается приемлемый результат, часто результат оставляет желать лучшего.

Для достижения поставленной цели сначала необходимо четко уяснить себе, как вы собираетесь использовать эти несколько дополнительных квадратных метров – сделать там маленький кабинет, зимний сад, хранилище овощей, курилку или что-то другое? В любом случае, надо учесть хотя бы основные особенности лоджии и положения строительной физики.

  • В отличие от наружных стен жилого дома пол, потолок, боковые стенки и парапет лоджии ХОЛОДНЫЕ, т.е. изготовлены из материалов с достаточно высокой теплопроводностью. Поэтому установка герметичных энергосберегающих окон зимой только на несколько градусов поднимет температуру воздуха на лоджии. Требуется обязательное утепление холодного периметра лоджии. При этом надо выполнить требования по гидро- и пароизоляции утеплителя.  
  • Даже при достаточном утеплении периметра и установке окон с высокими теплотехническими характеристиками для достижения на лоджии зимой температуры +20 градусов потребуется дополнительное отопление нового жилого пространства из расчета, примерно, 100-200 Вт/кв.м. Выносить на лоджию комнатные приборы отопления категорически запрещено, поэтому придется тратить дополнительные деньги на электропитание обогреваемых полов или масляных радиаторов.  
  • Особое значение имеет вопрос проветривания и вентилирования такой «теплой лоджии», чтобы она не превратилась в «конденсатосборник». Для нормального воздухообмена в жилой комнате, примыкающей к лоджии, и в самой «теплой лоджии» необходимо организовать постоянное поступление свежего наружного воздуха снаружи в объем лоджии и затем в объем жилой комнаты.  

По материалам:  tybet4you.ru